Umbau Sanierung und Aufstockung Mehrfamilienhaus

Gegen Ende 19. Jahrhundert wurde das heutige Gebiet Sihlfeld in der Stadt Zürich städtebaulich geplant. Die Liegenschaft an der Gertrudstrasse 28 stammt aus dieser ersten Planungsphase.
Die ältesten vorliegenden Baupläne für das Wohnhaus datieren von 1892.

Die Liegenschaft im Allgemeinen sowie die Hausinstallationen im Besonderen sind sanierungsbedürftig. Zudem entsprechen die Wohnungseinbauten (Küche, Badezimmer) nicht mehr den heutigen Standards. Aus diesen Gründen hat sich die Bauherrschaft entschieden, die Liegenschaft zu sanieren.
Im Zuge dieser Umbauarbeiten wird die Liegenschaft um ein Vollgeschoss aufgestockt und das Dach neu erstellt.
Neu fasst das Mehrfamilienhaus 12 Wohnungen in verschiedenen Grössen.

Der Umbau umfasste alle Geschosse, die Dachterrasse sowie die Fassade:
• Anpassung der Wohnungsstrukturen im Altbau (EG-4.OG)
• Neuerstellung eines Liftes
• Ersatz des Daches, zwei Maisonettewohnungen, Galerie und Dachterrasse
• Grosszügige Balkone für die Geschosswohnungen

Es wird grossen Wert auf zeitgemässe energetische Lösungen gelegt:
• Instandstellung der Fassade mit zusätzlicher Wärmedämmung
• Optimierung der bauphysikalischen Anforderungen durch den Einbau von neuen Fenstern und neuem Geschossbodenaufbau
• Instandstellung der inneren Oberflächen
• Erneuerung der Küchen und Bäder
• Erneuerung der gesamten Haustechnik (Heizung, Sanitär, Lüftung, Elektro)
• Notwendige statische Massnahmen
• Ersatz der Grund- und Hauszuleitungen
• Energetische Sanierung des Untergeschosses