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Rotbuchstrasse-18

Stadthaus Rotbuch in Zürich

Sanierung Umbau Mehrfamilienhaus

Das Mehrfamilienhaus Rotbuchstrasse ist im Ensemble mit den Nachbarhäusern im Jahre 1907 gebaut worden. In den letzten 50 Jahren wurden keine Arbeiten durchgeführt, dementsprechend schlecht war sein Zustand vor den Bauarbeiten.

Von der Toblerstrasse zur Südwestseite des Hauses wird neuer Vorplatz geschaffen. Dies ermöglicht die ebenerdige Erschliessung der Liegenschaft und die Zufahrt zu zwei Garagen.
Der Zugang zum Treppenhaus und zum neuen Lift erfolgt über durch das ebenerdige Untergeschoss.
Die Liegenschaft beinhaltet sechs Geschosswohnungen: 1 x 1 ½-, 2 x 3 ½-, 2 x 4 ½- und 1 x 6 ½- Zimmer-Wohnung.

Der Umbau umfasste alle Geschosse, die Dachterrasse sowie die Fassade:
• Anpassung der Wohnungsstruktur, Ausbau der Dachgeschosswohnung mit Galerie und Dachterrasse
• Instandstellung der Fassade, Fenstergewände, Balkone, Dacheindeckung und der Dachterrasse
• Optimierung der bauphysikalischen Anforderungen durch den Einbau von neuen Fenstern, neuen Geschossbodenaufbau, isolieren der Dachhülle
• Instandstellung der inneren Oberflächen (Bodenbeläge, Gipsdecken, etc.)
• Erneuerung der Küchen und Bäder
• Instandstellung der gesamten Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro)
• Notwendige statische Massnahmen
• Ersatz der Grundleitungen

Standort:

8006 Zürich

Bauherrschaft:

Privat

Gesamtleitung:

PSA Architektur AG

Gesamtfläche:

520 m2

Leistungen PSA:

Bedürfnisanalyse, Definition der Ziele, Machbarkeit, Vorprojekt, Projekt, Baueingabe, Kostenschätzung, Terminplanung, Ausführungsvorbereitung, Ausführungsplanung, Ausschreibung, Bauleitung, Gestalterische Leitung, Kostenkontrolle

Fotos:

Marius Hutmacher

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