Energetische Gesamtsanierung und Umbau

Die Stadtvilla an der Aurorastrasse stammt aus dem Jahr 1908 und wurde als Gärtnerhaus für ein grosses Anwesen konzipiert.
Im ebenerdigen Untergeschoss befanden sich die die Autoabstellplätze und die Reparaturwerkstatt, Erdgeschoss die Waschküche und die Gärtnerräume.
Durch den Einbau eines neuen, zentralen Treppenhauses kann die Villa neu ebenerdig erreicht werden.
Im Untergeschoss befindet sich neu das grosszügige Entrée mit Schrankfronten. Von dort schwingt sich die Eichentreppe in die Halle des Erdgeschosses.
Durch verlegen diverser Nebenräume konnte der Essküche ein ganzer Hausflügel zur Verfügung gestellt werden.
Im Obergeschoss befinden sich neu Schlafräume. Die allseitig angeordneten Lukarnen wurden durch grosszügige, raumerweiternde Lukarnen ersetzt.
Durch eine durchdachte Sanierung konnte die Gebäudehülle energetisch soweit verbessert werden, dass der Einsatz einer Erdsonde für Heizung und Warmwasser möglich wurde.

Der Umbau umfasste alle Geschosse sowie die Umgebung:
• Ausbau des Estrichs zu Schlafzimmern mit Bad
• Neuer Hauseingang mit Entrée im UG
• Einbau eines neuen, zentralen Treppenhauses
• Instandstellung der inneren Oberflächen
• Neuerstellung der Küche und der Bäder
• Umbau der gesamten Haustechnik, Einbau Erdsonde
• Ersatz der Grundleitungen

Es wird grossen Wert auf zeitgemässe energetische Lösungen gelegt:
• Einbau einer Wärmepumpeanlage mit Erdsonde
• Solaranlagen für die Warmwasser-Aufbereitung
• Optimierung der bauphysikalischen und akustischen Anforderungen innerhalb und ausserhalb des Gebäudes
• Neue Fenster und Eingangstüren und Verdunkelungsanlagen
• Erneuerung der gesamten Haustechnik (Heizung, Sanitär, Lüftung, Elektro)
• Energetische Sanierung des bestehenden Daches
• Energetische Sanierung des Untergeschosses