Energetische Gesamtsanierung und Aufstockung Motorradwerkstatt

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde zusammen mit der Liegenschaft Seestrasse im Jahr 1893 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, darüber 3 Wohngeschosse und ein Estrichgeschoss.
Vor ca. 20 Jahren wurde seitlich ein eingeschossiger Werkstattanbau erstellt, in welchem heute eine Motorradwerkstatt untergebracht ist.

Der eingeschossige Anbau wird aufgestockt. In den oberen Geschossen befinden sich eine Geschosswohnung und eine Maisonette-Wohnung.
Der Zugang zum Anbau erfolgt über das gemeinsame Treppenhaus im Altbau.
Die Liegenschaft beinhaltet insgesamt fünf Wohnungen, ein Ladengeschäft an der Seestrasse und eine Motorradwerkstatt.

Die Wohnungsgrundrisse werden den heutigen Bedürfnissen angepasst:
• Anpassung der Wohnungsgrundrisse
• Sanierung des Ladenlokals und der Motorradwerkstatt im Erdgeschoss
• Vergrösserung von Fenstern
• Vergrösserung der bestehenden Balkone zur Südostseite
• Ermeuerung der Küchen und Bäder
• Instandstellung der inneren Oberflächen

Es wird grossen Wert auf zeitgemässe energetische Lösungen gelegt:
• Optimierung der bauphysikalischen und akustischen Anforderungen innerhalb und ausserhalb des Gebäudes
• Instandstellung der Fassade, der Fensterläden, der Balkone und des Steildaches
• Optimierung der bauphysikalischen und akustischen Anforderungen durch den Einbau von neuen Fenstern und neuem Geschossbodenaufbau
• Erneuerung der gesamten Haustechnik (Heizung, Sanitär, Lüftung, Elektro)
• Energetische Sanierung des bestehenden Daches
• Energetische Sanierung des Untergeschosses
• Instandstellung der inneren Oberflächen
• Erneuerung der Küchen und Bäder
• Ersatz der Grundleitungen
• Neuerstellung eines zusätzlichen Wohnbaus in Massivbau, mit Balkonen